🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOS ÁNGELES – JUNTO AL ESTADIO RICO PÉREZ ⚽

Se vende estupendo local comercial en pleno funcionamiento, ubicado junto al Estadio Rico Pérez y al lado de un TGB, en una zona consolidada con gran tránsito y actividad comercial.

📐 140 m² perfectamente distribuidos en:

🍽️ Amplia sala de comedor

🍳 Cocina equipada

🚻 2 baños

📦 Almacén

✨ Casi 6 metros de fachada y muchísima luz natural.

🔨 Reforma integral reciente.

❄️ Aire acondicionado central por conductos.

🔥 Instalación de gas natural nueva.

🌪️ Salida de humos.

📄 Licencia de actividad en vigor.

Actualmente alquilado como restaurante de comida brasileña con contrato mínimo de 3 años renovables, renta de 700 €/mes 💶 y seguro de impago, lo que garantiza estabilidad desde el primer día.

📊 Rentabilidad estimada entre 6% y 7% anual.

💼 Ideal para inversores que buscan un activo sólido, reformado y listo para seguir generando ingresos.

No dudes en visitarlo. ¡Una oportunidad real en una de las zonas más consolidadas del barrio! 🚀